Contrato de alquiler en Uruguay 2025 (PDF gratis y editable)
Tu contrato de alquiler en 3 minutos: descargalo, completalo y firmalo. Si estás por alquilar en Uruguay, sabés que el contrato es fundamental. Pero también sabés que puede ser un dolor de cabeza: ¿qué debe incluir? ¿está actualizado con la última ley? ¿protege mis derechos?
Desde SBI Seguros te compartimos este modelo de contrato de arrendamiento listo para completar, imprimir y usar. Un modelo de contrato de arrendamiento 2025, totalmente actualizado con la Ley 14.219 listo para usar. Y si necesitás garantía de alquiler, también lo resolvemos.
Lo que encontrás en esta página:
Contrato modelo PDF
gratis
Guía paso a paso para completarlo
Respuestas a las preguntas más frecuentes
Solución de garantía sin depósito
Todo lo que necesitás para alquilar, en un solo lugar. Descargá el contrato, seguí la guía y resolvé tu garantía con SBI. Así de simple, así de seguro.
Descargá ahora tu contrato y alquilá con confianza
Descargá tu contrato de arrendamiento gratis, completalo con tus datos y usalo hoy mismo. Si necesitás una garantía, también te acompañamos desde SBI para que alquiles sin complicaciones.
La revolución del alquiler: Garantía SBI sin depósito
No dejes nada librado al azar. Con este modelo de contrato podés dar el primer paso para alquilar con respaldo y total tranquilidad.
¿Cansado de juntar 5 meses de depósito?
Nuestra garantía de alquiler te permite:
✅ Alquilar sin adelantar 3-5 meses de depósito
✅ Aprobación en 24 horas
✅ Aceptada por +10.000 propietarios en Uruguay
✅ Costo accesible: de 50% del costo mensual del alquiler
¿Cómo funciona la Garantía de Alquiler de SBI?
- Cotizás online en 2 minutos
- Subís documentación básica
- Aprobamos en 24 horas
- Firmás tu contrato con total respaldo
¿Por qué propietarios e inmobiliarias prefieren SBI?
Para propietarios e inmobiliarias: Cobranza garantizada. Si el inquilino no paga, SBI responde en los tiempos establecidos en las condiciones de la garantía. Sin demoras, sin excusas, sin perder meses de alquiler.
Para vos: Libertad total. No dependés de nadie, no comprometés ahorros, no pedís favores. Tu capacidad de pago es tu única garantía.
Errores graves que arruinan contratos (y cómo evitarlos)
Firmar un contrato sin prestar atención a los detalles puede salir carísimo. Estos son los 5 errores más graves que vemos todos los días en contratos de alquiler —y cómo podés evitarlos desde el principio.
❌ Error 1: No dejar constancia del estado inicial del inmueble
Consecuencia: conflictos interminables por daños o desperfectos.
Solución: hacé un inventario detallado con fotos. Evitás discusiones y te asegurás un respaldo visual claro.
❌ Error 2: Confiar en garantías informales
Consecuencia: quedás sin respaldo si el inquilino incumple.
Solución: contratá una garantía de alquiler SBI, respaldada por póliza. Es rápida, segura y 100% legal.
❌ Error 3: No detallar quién paga qué
Consecuencia: peleas mes a mes por gastos compartidos.
Solución: escribí claramente en el contrato qué paga cada parte: gastos comunes, impuestos, mantenimiento, etc.
❌ Error 4: No definir los plazos con precisión
Consecuencia: nadie sabe cuándo empieza ni termina el contrato.
Solución: indicá fechas exactas de inicio y finalización. Evitás malentendidos y ganás tranquilidad.
❌ Error 5: No incluir una cláusula de ajuste
Consecuencia: el monto del alquiler queda congelado, aunque suban los precios.
Solución: incorporá un método de ajuste claro, como IPC. Es justo para ambas partes.
Hacé consultas personalizadas sobre tu contrato de alquiler y las coberturas de SBI
¿Tenés dudas sobre tu contrato, la garantía de alquiler o querés saber cómo aplicar a nuestras coberturas? Estamos para ayudarte. Ponete en contacto con nuestro equipo y recibí una respuesta clara, rápida y sin compromiso.
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Estamos para asesorarte, incluso si todavía estás evaluando opciones de garantía de alquiler.
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Ya sea para firmar tu contrato, contratar la garantía o entender tus derechos, nuestro equipo te acompaña en todo el proceso.
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Sabemos lo importante que es tener todo claro desde el principio. Por eso, además, si necesitás una garantía de alquiler, también podemos ayudarte. ¡Tu alquiler, más simple y seguro desde el inicio!
El contrato de arrendamiento es el documento legal que establece las reglas del juego entre el propietario (arrendador) y quien alquila (arrendatario). Firmarlo no solo te da tranquilidad, sino que te protege ante cualquier malentendido o inconveniente. En Uruguay, contar con un contrato claro, por escrito y ajustado a derecho es fundamental para que ambas partes tengan garantías durante toda la duración del alquiler.
Desde SBI Seguros, lo promovemos como parte de una experiencia de alquiler segura, transparente y sin sorpresas.
Qué debe incluir un contrato válido en Uruguay
Un contrato de arrendamiento debe detallar aspectos clave como:
☑️ Identificación completa de arrendador y arrendatario (CI, domicilio)
☑️ Descripción precisa del inmueble (dirección, padrón, características)
☑️ Precio y ajustes (monto inicial, forma de ajuste IPC, fecha)
☑️ Plazo (mínimo 1 año)
☑️ Destino (vivienda, comercial)
☑️ Garantía
☑️ Estado del inmueble (inventario detallado)
☑️ Gastos (quién paga qué: comunes, servicios, tributos)
Arrendador, arrendatario y responsabilidades básicas
En un contrato de alquiler intervienen dos partes:
- El arrendador, es quien cede el uso del inmueble.
- El arrendatario, es quien lo ocupa y paga una renta mensual.
Ambos tienen responsabilidades: el inquilino debe cuidar la propiedad, pagar en fecha y cumplir con las condiciones acordadas; el propietario debe respetar el uso y goce del inmueble por parte del inquilino.
El contrato sirve para dejar todo esto bien establecido y evitar malos entendidos. Con el respaldo de una garantía de alquiler de SBI, ambas partes ganan en confianza y seguridad.
Sabemos que acceder a una vivienda puede ser complicado cuando te piden garantías difíciles de conseguir. Por eso, desde SBI Seguros te ofrecemos una solución simple, rápida y sin vueltas, pensada para facilitar tu ingreso a un nuevo hogar.
Conocé la Garantía de Alquiler de SBI Seguros
Nuestra garantía de alquiler te permite alquilar sin la necesidad de presentar fiador ni hacer un depósito. Es una alternativa legal, aceptada por propietarios e inmobiliarias en todo el país. Con solo unos pasos podés acceder a la póliza que te habilita a firmar tu contrato con total seguridad.
La alternativa rápida y segura para acceder a una vivienda
Olvidate de las trabas. Cotizá online, presentá tu documentación y obtené tu garantía en cuestión de 24 horas. Te acompañamos en todo el proceso para que puedas alquilar tranquilo, sin complicaciones y con el respaldo de SBI Seguros.
Completalo con tus datos y usalo sin complicaciones
Solo tenés que llenar los campos con la información del arrendador, el arrendatario, el inmueble y las condiciones acordadas. Es un contrato claro, editable y pensado para que puedas usarlo sin vueltas, ya sea como propietario o como inquilino.
Ideal para vivienda, adaptado a la normativa uruguaya
Este modelo está diseñado para contratos de alquiler de vivienda en Uruguay, siguiendo las disposiciones legales locales. Ya incluye cláusulas habituales como plazo, precio, forma de pago, uso del inmueble y garantía, para que no tengas que redactar desde cero.
Más información sobre la Garantía de Alquiler
En SBI Seguros, hacemos que alquilar sea más fácil. Solo soluciones claras, rápidas y seguras.
Preguntas frecuentes sobre contratos de alquiler en Uruguay
Antes de firmar un contrato de alquiler, es normal que surjan dudas. Acá respondemos las preguntas más comunes sobre plazos, derechos y obligaciones tanto de inquilinos como de propietarios en Uruguay, para que tomes decisiones con confianza y respaldo.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler en Uruguay?
Generalmente se firma por un año, con posibilidad de renovación automática si no se acuerda lo contrario.
¿Cuándo se renueva automáticamente un contrato de arrendamiento?
Cuando ninguna de las partes comunica su intención de finalizarlo con al menos 30 días de anticipación, el contrato suele renovarse por un período igual.
¿Cuánto tiempo tiene un inquilino para desocupar una vivienda?
Depende del acuerdo y de la causa, pero lo más habitual es que tenga entre 30 y 60 días desde la notificación formal.
¿Cuántos días debe dar un inquilino de aviso antes de irse?
El inquilino debe avisar con al menos 30 días de anticipación, salvo que el contrato estipule otro plazo.
¿Cuándo un propietario puede pedir que el inquilino se vaya?
El propietario puede solicitar la desocupación en caso de incumplimiento, necesidad de uso personal o venta del inmueble, siguiendo el procedimiento legal.
¿Cuáles son los motivos legales para desalojar a un inquilino?
Entre los principales están el impago del alquiler, el uso indebido del inmueble y el vencimiento del contrato sin renovación.
¿Cómo se rescinde un contrato de alquiler en Uruguay?
Se puede rescindir de forma anticipada si lo permite el contrato, con aviso previo, o por mutuo acuerdo entre las partes.
¿Qué pasa si el arrendador necesita el inmueble antes de que termine el contrato?
Debe comunicarlo formalmente y, según el motivo, puede iniciar el proceso legal correspondiente para la desocupación.
¿Quién paga los gastos del contrato de alquiler en Uruguay?
Por lo general, los gastos de redacción o timbres pueden acordarse entre las partes.