Tanto si alquilás una casa como si sos propietario, contar con un seguro adaptado es clave para disfrutar sin sorpresas. En un contexto donde no solo los eventos climáticos aumentan, sino también los hechos de inseguridad y otros imprevistos del día a día, tener una cobertura adecuada deja de ser un extra y se convierte en una verdadera necesidad.
Temas
- 1 Punta del Este: mercado inmobiliario y riesgos específicos de propiedades costeras
- 2 Mercado de alquileres anuales en Punta del Este:
- 3 Riesgos costeros más comunes en Uruguay
- 4 Seguros recomendados para casas en Punta del Este
- 5 Preguntas frecuentes sobre seguros en propiedades de playa
- 6 Disfrutá Punta del Este con la tranquilidad de estar cubierto
Punta del Este: mercado inmobiliario y riesgos específicos de propiedades costeras
Según la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU), el mercado de alquileres en Uruguay mostró un incremento interanual del 7% en 2024, con demanda elevada en Montevideo y Punta del Este.
Mercado de alquileres anuales en Punta del Este:
El mercado de alquileres anuales presenta precios que van desde USD 700 para un apartamento de un dormitorio en Aidy Grill hasta USD 9.200 para una unidad de cuatro dormitorios.
Precios de venta:
En la temporada 2023-2024, los precios en Punta del Este oscilaron entre USD 2.700 y USD 3.100 por m², llegando a USD 6.000 o USD 7.000 por m² en edificios de alta calidad, y entre USD 5.000 y USD 8.000 por m² para propiedades de súper lujo.
Se estima que el precio promedio de un departamento de dos ambientes ronda los USD 145.000 (45 m²), mientras que para unidades de tres ambientes los valores ascienden a USD 192.500 (69 m²)-
Vivienda Promovida:
La Ley de Vivienda Promovida en Punta del Este alcanzó un total de 2.830 unidades hasta finales de 2024.
Rentabilidad:
En Punta del Este la rentabilidad anual en dólares podría superar el 7,7%, dado que los desarrollos se encuentran en ubicaciones privilegiadas, cercanas tanto al mar como a centros urbanos relevantes.
Población de Punta del Este
Actualmente, residen de manera permanente en Punta del Este unos 25.000 ciudadanos argentinos, convirtiéndose en un segmento clave dentro del mercado inmobiliario de la región.
Riesgos costeros más comunes en Uruguay
Las aseguradoras uruguayas registran cada año un aumento en siniestros relacionados con fenómenos meteorológicos. Estos son algunos de los riesgos más frecuentes en zonas como Punta del Este, Piriápolis, La Paloma o José Ignacio.
Daños por viento y tormentas eléctricas
En verano, las tormentas costeras pueden ser intensas y repentinas. Las ráfagas levantan tejas, rompen vidrios y causan cortocircuitos. Incluso los techos livianos o decks exteriores pueden verse afectados.
Inundaciones y daños por agua
El terreno arenoso y las lluvias torrenciales pueden generar acumulaciones de agua, provocando inundaciones. Esto puede dañar pisos, paredes o sistemas eléctricos. Mantener la propiedad asegurada con esas coberturas específicas es una tranquilidad.
Robos fuera de temporada
Durante el invierno, muchas casas de verano permanecen vacías. Esa inactividad aumenta el riesgo de robo o vandalismo. Contar con un seguro de hogar que incluya cobertura por hurto protege tu inversión durante todo el año, incluso cuando la casa está cerrada.
En Impacto financiero de una propiedad sin seguro analizamos cómo un solo incidente puede representar pérdidas superiores al valor anual del seguro.
Seguros recomendados para casas en Punta del Este
Las coberturas más efectivas son aquellas que combinan protección estructural, contenido asegurado y asistencia rápida, adaptadas al tipo de vivienda.
Seguro de hogar
Cubre daños por incendio, hurto, daños por agua , inundaciones y responsabilidad civil. Es ideal tanto para propietarios como para inquilinos.
Seguro de responsabilidad civil del propietario
Protege ante reclamos de terceros por lesiones o daños dentro de la propiedad.
Cobertura contra eventos climáticos extremos
Pensada para zonas costeras, ampara daños por tormentas, caída de árboles o viento fuerte. Su contratación es especialmente recomendable en viviendas ubicadas cerca del mar o con techos livianos.
Preguntas frecuentes sobre seguros en propiedades de playa
¿Los daños por viento o granizo están incluidos?
Siempre es necesario revisar las condiciones específicas de cada póliza. En general, los siniestros provocados por tempestades suelen estar cubiertos, aunque con sublímites. En el caso del granizo, habitualmente está excluido, pero es posible solicitar la incorporación de esta cobertura pagando un costo adicional.
¿Qué pasa si mi casa está vacía fuera de temporada?
El seguro sigue vigente, aunque la vivienda no esté habitada.
¿Qué tipo de asistencia ofrece SBI?
Asistencia 24 h. Podés iniciar el reclamo en caso de siniestro directamente desde la sección de siniestros o llamando al 0800 0724.
Disfrutá Punta del Este con la tranquilidad de estar cubierto
Alquilar o tener una casa en Punta del Este es una inversión en bienestar, pero también en responsabilidad.
Con el seguro de hogar de SBI, tu propiedad de verano está protegida todo el año.
Si sos propietario y la destinás a alquiler, podés complementarlo con la garantía de alquiler para cubrir incumplimientos y posibles daños por parte de inquilinos.
En SBI Seguros, te ayudamos a disfrutar del verano sin preocupaciones. Porque una casa frente al mar es un sueño, pero mantenerla protegida es la mejor forma de disfrutarlo todo el año. Pedí tu seguro a tu corredor de confianza o en sbi.uy.
